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重庆接连出政策稳定楼市 开发商理由不充分不能调价
来源:济南住房公积金网 时间:2017-01-12

        北京晨报消息:刚刚过去的周末,重庆房管部门接连出台政策,理由不充分、不合理,开发商不能调整预售价格。

  “刚好碰到一个项目开盘,就认购了一套。现在可以买的项目极少,核心区基本没有房子可买。”上周末,从北京前往重庆看房的李女士向北京晨报记者说起看房的情况。

  1月6日,本报对近期重庆的房地产市场做了报道,有北京、上海、杭州等地的购房者打飞的去重庆买房。当日,重庆市国土房管局回应称,近期重庆市商品住房市场总体平稳,同时将加强市场研判,及时发布市场信息,引导群众理性购房,做好政策储备,确保重庆房地产市场平稳健康发展。还进一步表示,在土地供应方面,计划在今年1月向主城区投放1800亩商品房开发用地,供应量同比增长将达141.1%。

  消息一出,记者发现部分购房者的投资热情便有所削减。“疯狂供地的话,短期内房价难涨,突然间去重庆投资买房的冲动减弱了。”一位投资客表示。

  1月7日,重庆市国土房管局再下发《关于加强主城区项目预售方案管理的通知》,将通过四个方面、三大措施严控房价。

  一是严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。开发企业要准确填写住宅开盘销售价格、明晰价格构成并对信息真实性作出承诺。各区房地产市场监管机构将对申报备案价格进行严格审查,对申报价格明显与市场不符,超过成本较多的,将要求企业说明定价理由,指导开发企业合理定价。预售价格经备案后,开发企业应按规定执行,若要调整预售价格的,必须提供调价依据,理由不充分、不合理的,不办理变更备案。

  二是严格规范销售行为。严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用。严禁以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价等。

  三是进一步加大执法力度。对未按照规定公布价格,明码标价或虚假广告宣传对外销售的,国土房管部门将会同价格主管部门或工商部门依法查处。同时计入房地产信用档案,并将有关信息通报土地、税收、金融等相关部门,限制其土地购置、金融信贷等活动,对房地产企业的违法违规行为保持高压态势。

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